1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
42.0万円/㎡
前年比--
鹿児島市
42.0万円/㎡
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トーカンマンション小松原
鹿児島県鹿児島市小松原二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩6分
1994年築 / 8階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,072万円
30.0万円/㎡
1,211
1,785
2,359
2,933
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,785万円〜2,359万円
25.8万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
トーカンマンション小松原
1,850万円（26.8万円/㎡）/ 8階 / 69.13㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 1,850万円 | 26.8万円 | 8階 | 69.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 23.8万円 | 7階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 24.8万円 | 7階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,680万円 | 26.4万円 | 7階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,999万円 | 31.4万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,099万円 | 33.0万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,049万円 | 32.2万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,199万円 | 34.6万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,139万円 | 33.6万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,169万円 | 34.1万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,229万円 | 35.1万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,249万円 | 35.4万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/16 | 2,209万円 | 34.7万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 2,239万円 | 35.2万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,269万円 | 35.7万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 2,319万円 | 36.5万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,399万円 | 37.7万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,419万円 | 38.1万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,369万円 | 37.3万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/11 | 2,449万円 | 38.5万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,850万円 | 26.8万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/03 | サーパス西陵欅館 鹿児島市西陵五丁目 | 広木駅28分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 1,900万円 | 23.9万円 | 79.46㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/07 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 鹿児島駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/18 | シーサイドパーク小川 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅2分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
| 2025/12/16 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅14分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/12 | サーパスいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅4分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/16 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 2,200万円 | 26.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅1分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エミネンス谷山 鹿児島市谷山中央一丁目 | 谷山駅10分 | 1,730万円 | 22.0万円 | 78.69㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/05 | シティコア谷山中央 鹿児島市谷山中央四丁目 | 谷山駅12分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/23 | トーカンマンション谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅9分 | 1,890万円 | 24.7万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅7分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/07 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 宇宿駅9分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 2,230万円 | 29.1万円 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は鹿児島市の平均と比較して36.2%割安です。